Cómo transferir una hipoteca a un cónyuge

Transferir una hipoteca a un cónyuge es un movimiento financiero importante. La mayoría de las veces se realiza durante un divorcio: si un cónyuge es propietario de la hipoteca pero el otro recibe la propiedad de la casa a través de un procedimiento de divorcio, la hipoteca debe ser transferida. En casos menos comunes, un cónyuge que no figura en una hipoteca puede calificar para una mejor tasa de refinanciamiento que otro; cuando esto sucede, la hipoteca se transfiere para ahorrar dinero en la refinanciación. Este proceso puede ser tedioso, ya que las compañías hipotecarias están preocupadas por el estado de estas grandes deudas y desean asegurarse de que seguirán pagándose incluso después de que se realice una transferencia..

Dos personas están revisando documentos con un asesor. (Imagen: Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images)

Paso 1

Póngase en contacto con su prestamista, si aún no lo ha hecho. Si está refinanciando, es posible que su prestamista ya esté consciente de que está buscando transferir la hipoteca. Sin embargo, una vez que esté listo para transferir la hipoteca, su gerente de cuenta o representante deberá completar una solicitud para su cónyuge, incluida la información sobre sus ingresos, activos y dinero ahorrado. El representante luego verificará el puntaje de crédito de su cónyuge y confirmará cualquier empleo e ingreso reclamado. Una vez que se complete esta revisión, se le notificará la decisión del prestamista hipotecario con respecto a la transferencia. Si se aprueba, puede proceder con la transferencia de la hipoteca..

Paso 2

Proporcione cualquier material adicional que solicite el prestamista hipotecario al aprobar su solicitud de transferencia hipotecaria. Muchas veces, esto puede incluir recibos de sueldo del trabajo, estados de cuenta bancarios y estados de inversiones, si corresponde.

Paso 3

Solicite una transferencia de hipoteca y pídale al prestamista hipotecario que suscriba el préstamo a su cónyuge. La mayoría de los prestamistas hipotecarios también quieren que la casa sea evaluada e inspeccionada para garantizar que el valor de la casa sea exacto.

Etapa 4

Firme el trámite de transferencia de hipoteca para cerrar el trato. Tanto usted como su cónyuge deberán firmar estos formularios para confirmar la transacción. También tendrá que pagar los gastos de cierre. Si sigue casado y simplemente transfiere la propiedad, el pago puede no importar. Si se está divorciando, es posible que desee tener el beneficiario de los costos de cierre especificados en el procedimiento de divorcio, aunque es típico que el receptor de la hipoteca pague los costos de cierre. Estos costos son simplemente los cargos cobrados por una compañía hipotecaria para procesar su documentación y transferir la hipoteca..